Tag Archives: onderhoud

“Verkoop van gereviseerde onderdelen stijgt fors door coronacrisis”

Gepubliceerd op

Voor Marcel de Graaf is het bijna niet meer bij te benen. Sinds de uitbraak van de coronacrisis neemt de vraag naar gereviseerde onderdelen sterk toe. Met name componenten van wtw-units vinden gretig aftrek, constateert de eigenaar van HR Premium Parts.

HR Premium Parts uit Twello is het bedrijf van Marcel de Graaf. Hij verkoopt nu ongeveer 5 jaar gereviseerde onderdelen van klimaatinstallaties. Daarbij kan gedacht worden aan warmtepompen, cv-ketels, mechanische ventilatiesystemen, wtw-units en, nog een buitenbeetje, omvormers van PV-systemen.

Opknapbeurt
De Graaf krijgt via diverse kanalen defecte onderdelen binnen. “Als het om defecte ventilatoren gaat worden ze eerst gedemonteerd, schoongemaakt, gestraald en gecoat. Dan worden standaard de lagers en trillingsdempers vervangen en indien nodig ook andere slijtagegevoelige componenten. Bij printplaten geldt ook dat defecte en slijtagegevoelige componenten worden vervangen. Uiteraard wordt het onderdeel grondig getest voordat het wordt uitgeleverd.”

Een tweede leven
Na de behandeling zijn de onderdelen weer “zo goed als nieuw of zelfs beter”, vertelt De Graaf. “Met ‘beter’ bedoel ik dan dat we oude componenten hebben vervangen door nieuwe van een superieure kwaliteit.” De afnemer krijgt 3 jaar garantie en de onderdelen kunnen weer jarenlang mee.

Groei
Toen De Graaf zijn bedrijf opstartte was hergebruik niet bepaald een hot item in de installatiebranche. Daar is inmiddels wel verandering in gekomen. “Dat heeft te maken met de groeiende aandacht voor circulariteit, een groter marktaanbod en, de naweeën van de kredietcrisis. Destijds ging men meer op de centjes letten, kreeg men meer oog voor mogelijkheden om onderdelen te hergebruiken. Dat heeft zijn doorwerking gehad.”

Rol Coronacrisis
De Coronacrisis heeft dat proces versneld, merkt De Graaf. Zeker voor ventilatiesystemen. “Ik krijg nu dagelijks vragen binnen van installateurs of ik nog onderdelen van ventilatiesystemen en wtw-units heb. Dezelfde geluiden hoor ik ook van bevriende filter-leveranciers. Die kunnen trouwens veel meer filters afzetten in de markt.”

Van scholen tot consumenten
Volgens De Graaf is de vraag naar ventilatieonderdelen zeker met 50% toegenomen. “Het begon met scholen en bedrijven, die met het oog op een mogelijke verspreiding van het Coronavirus via ventilatiesystemen hun apparatuur lieten nakijken. Nu merk je ook dat consumenten in de woningmarkt voorzichtiger worden en sneller onderdelen laten vervangen.”

Potentie
Jaarlijks “worden er zo’n 50.000 tot 70.000 gereviseerde onderdelen van installatiesystemen verkocht in Nederland”, vertelt De Graaf. “Die markt heeft een enorme potentie en zou tot volle bloei kunnen komen als de overheid de regelgeving verandert. Het Btw-tarief op de reparatie en revisie van apparaten moet namelijk eigenlijk omlaag.”

Kwestie van tijd
Volgens de eigenaar van HR Premium Parts is het uiteindelijk een kwestie van tijd voordat circulariteit echt ‘in de genen zit’ van de installateur. “De grote bedrijven moeten de kar trekken, de kleine volgen dan wel. Over een aantal jaar zal je zien dat het circulair denken helemaal is ingeburgerd.”

SER: ‘Minder biogrondstoffen gebruiken voor elektriciteit en warmte’

De inzet van biogrondstoffen voor elektriciteit en warmte voor gebouwen moet worden afgebouwd. Bij inzet voor warmte is het cruciaal ...
Verder Lezen

Circulaire installaties

Het komende decennium gaan we als branche over op circulaire gebouwinstallaties, daar is geen twijfel over mogelijk, volgens Merosch. Het ...
Verder Lezen

Winkelketen Action hergebruikt koudemiddelen in nieuwe winkels

Winkelketen Action recycled in samenwerking met Daikin de koudemiddelen uit haar winkels die gerenoveerd worden. In de eerste helft van ...
Verder Lezen

Circulaire ver-nieuwbouw Alliander Breeam-NL Outstanding

Het door VolkerWessels Vastgoed gerenoveerde bedrijfsgebouw van Alliander in Duiven (nabij Arnhem) is door Dutch Green Building Council (DGBC) onderscheiden ...
Verder Lezen

BAM verwerft opdracht voor onderhoud gebouwinstallaties Rijksgebouwen

Gepubliceerd op

BAM Bouw en Techniek heeft opdracht gekregen voor het onderhoud aan elektrotechnische en klimaattechnische gebouwinstallaties in Rijksgebouwen. Onderdeel van de opdracht zijn onder meer gerechtsgebouwen, TBS- en penitentiaire inrichtingen. In de EMVI-aanbesteding die aan de opdracht voorafging, zijn negentien percelen verdeeld over zeven bedrijven. BAM heeft voor vijf percelen de opdracht gekregen. Het contract heeft een looptijd van vijf jaar en kent de mogelijkheid tot verlenging met vier jaar. De aanneemsom – exclusief bijkomend werk – bedraagt circa € 5 miljoen per jaar.

De Penitentiaire Inrichting Vught (foto) is een van de Rijksgebouwen die deel uitmaken van de onderhoudsopdracht voor BAM Bouw en Techniek (foto: Bas Kijzers)

Professioneel assetmanagement
Het contract tussen BAM en het Rijksvastgoedbedrijf wordt zodanig uitgevoerd dat de installaties duurzaam kunnen functioneren en aantoonbaar voldoen aan alle wettelijke kaders. Veiligheid en gezondheid zijn gewaarborgd en de continuïteit van het proces van de gebruikers wordt niet verstoord.
BAM richt haar professioneel assetmanagement in met betrouwbare assetdata uit haar eigen ERP-systeem. Daarmee is BAM in staat om de gehele levenscyclus van de installaties optimaal te managen en om de gestelde eisen in het kader van verduurzaming en circulariteit te realiseren.
De tientallen Rijksgebouwen waarvoor BAM het preventief en correctief onderhoud aan installaties verricht, kennen een totaal bruto-vloeroppervlakte van ruim 121.000 m2. De gebouwen staan in de provincies Groningen, Limburg, Noord-Brabant, Noord-Holland, Overijssel en Utrecht. Het gaat bijvoorbeeld om gerechtsgebouw De Appelaar in Haarlem, Penitentiaire Inrichting Vught en Centrum voor Transculturele Psychiatrie Veldzicht in Balkbrug.

BAM Bouw en Techniek is gestart met de transitiefase. De beheer- en onderhoudsafdelingen van drie regiobedrijven – Regio Noordwest, Regio Oost en Regio Zuid – bereiden zich in deze periode voor op de dienstverleningsfase die 1 januari 2021 ingaat.

Ander relevant nieuws van onze redactie

BAM bouwt koeltorengebouw voor chipfabrikant

BAM heeft van chipfabrikant NXP opdracht gekregen om voor haar productiefaciliteit in Nijmegen een nieuw koeltorengebouw te realiseren. De opdracht ...
Verder Lezen

BAM gaat installaties van mboRijnland beheren en onderhouden

BAM Bouw en Techniek – Regio Zuidwest gaat in opdracht van mboRijnland het beheer en onderhoud uitvoeren aan de elektrotechnische ...
Verder Lezen

BAM laat sensor ontwikkelen om binnenklimaat automatisch te optimaliseren

BAM heeft een sensor laten ontwikkelen die het binnenklimaat meet en verschillende functies van het gebouw aanstuurt. De sensor wordt ...
Verder Lezen

BAM gaat Centraal Museum Utrecht duurzaam beheren en onderhouden

BAM gaat het technisch beheer van en onderhoud aan het Centraal Museum Utrecht uitvoeren. Het contract dat hiervoor is afgesloten ...
Verder Lezen

Corona zet riool op zijn kop

Gepubliceerd op

Hij is al 10 jaar werkzaam bij Te Kloeze Riooltechniek, maar zoiets had hij nog nooit meegemaakt. Nico Lensink, sinds 5 jaar directeur moest even achter zijn oren krabben toen hij het verhaal hoorde. Ogenschijnlijk ging het om een gewone verstopping, toen ze een melding kregen van een zorghuis. Maar zijn medewerkers troffen complete anti-corona uitrustingen aan: van vochtige doekjes, tot mondkapjes en handschoenen. Het was allemaal blijven hangen achter het rooster. “De coronacrisis zet alles op z’n kop.”

Normaliter verwerkt Te Kloeze uit het Gelderse Terborg zo’n 60 meldingen per dag. Daarnaast zijn ze betrokken bij nieuwbouwprojecten. “Het is nu een stuk rustiger geworden bij ons. Scholen, instellingen etcetera zijn allemaal dicht, het binnenwerk in de renovatieprojecten ligt deels stil, het buitenwerk gaat nog wel door. Daarnaast krijgen we veel minder meldingen binnen. Ik schat zo tussen de 30 tot 40 per dag.”

Afvalwater
Vorige week kwam daar nog de paniek bovenop vanwege het nieuws dat er ook corona is aangetroffen in het afvalwater. “Inmiddels is dat allemaal bijgesteld. De Helpdesk Corona Bouw en Techniek laat weten dat werkzaamheden aan riolering en afvalwaterzuiveringen door kunnen gaan mits de veiligheidsmaatregelen uit het protocol Samen veilig doorwerken in acht worden genomen.” Het protocol is een afspraak tussen Techniek Nederland, het ministerie van Binnenlandse Zaken en andere branches.

Voorzorgsmaatregelen
Als zijn medewerkers met de ontstopping aan de slag gaan, hebben ze een speciale bril en masker op en dragen ze handschoenen en een overall. Daarnaast worden alle mogelijke voorzorgsmaatregelen genomen om de kans op besmetting te minimaliseren. Te denken valt dan uiteraard aan afstand houden, speciale reinigingsdoekjes voor tablets en hygiënische handgel.

Cruciaal beroep
Lensink maakt zich zorgen hoe het nu verder moet. Niet alleen voor zijn bedrijf, maar ook voor zijn klanten. “Eigenlijk hebben wij een cruciaal beroep. Je moet er toch niet aan denken dat met al dat thuiswerken de riolen verstopt raken. Ik ben blij dat Techniek Nederland nu aan het lobbyen is om ons ook op de lijst met cruciale beroepen te krijgen. Heel handig is overigens de voorbeeldbrief op de website in het Dossier Coronacrisis die werknemers kunnen overhandigen bij school of kinderopvang.”

Voor meer informatie, zie het protocol ‘Samen veilig doorwerken’:

Cursussen en Workshops

  • Geen evenementen

Op onze nieuwsbrief abonneren

Draagbare gasdetectoren

Gepubliceerd op

Euro-Index heeft aan zijn programma gasdetectieapparatuur draagbare gasdetectoren van MSA toegevoegd. MSA biedt zowel enkel- als multigasmonitoren met een snelle respons en lange levensduur door toepassing van XCell sensoren. Bij diverse modellen is het mogelijk om in real-time incidenten onder de aandacht te brengen van teamleden en supervisors door gebruik te maken van de MSA Altair Connect app via een draadloze Bluetooth verbinding. Euro-Index verzorgt ook onderhoud, reparatie en kalibratie van de MSA draagbare gasdetectoren.

Cursussen en Workshops

  • Geen evenementen

Op onze nieuwsbrief abonneren

Met een dweil door de ventilatieleiding

Gepubliceerd op

Mobbit is een gepatenteerd systeem dat ventilatieleidingen, grondbuizen en andere kanaalsystemen al dweilend zuivert. Het systeem is ontwikkeld door Ronny Reygel, specialist in installatietechniek, en gebaseerd op de problemen die hij ondervond met borstelsystemen voor het reinigen van ventilatiekanalen.

Het rendement van mechanische ventilatie in een huis gaat snel achteruit door de hoeveelheid stof die in de kanalen en afzuigunit achterblijft. Bacteriën en ziektekiemen kunnen zich in het stof vastzetten en zich in huis verspreiden. Hoewel er geen regelgeving bestaat voor het zuiveren van installaties, zou dit voor privéwoningen ieder 4 à 5 jaar moeten gebeuren, aldus Reygel.

Zonder demonteren
Wat hem betreft gebeurt dit met de Mobbit. Met behulp van een traditionele stofzuiger en een ‘kite’ wordt een touw in het kanalennet getrokken. Dit touw hangt vast aan de ‘mob’ die gedrenkt is in water en detergent. De ‘mob’ wordt meerdere malen door de leiding getrokken tot het spoelwater van de ‘mob’ helder achterblijft en al het vuil weg is. De reiniging gebeurt van ventiel naar ventiel. Toezichtluiken zijn dus niet nodig en ook het demonteren van onderdelen van het leidingnet kunnen achterwege blijven.

Groot reinigend oppervlak
De ‘mob’ is een bicomponente microvezel met een reinigend oppervlak, dankzij het capillair effect dat optreedt. Door de chemische splitsing van het materiaal ontstaat een groot oppervlak waardoor het mengsel van water en detergent het vuil kan opnemen. Er wordt dus geen gebruik gemaakt van borstels of ronddraaiende bewegingen. Ook blijft er geen water achter in de leidingen. De flexibiliteit en beweeglijkheid van het systeem maken het mogelijk om met verschillende diameters te reinigen.

Tussen 100 mm en 200 mm
Voor ronde ventilatiekanalen met een diameter tussen 100 mm en 200 mm is de Mobbit One Superkit geschikt. Deze wordt geleverd in een compacte harde koffer en bevat het binnenwerk van het systeem, de mobs en borstels voor verschillende diameters, het trektool, de ‘kite’, een tang, een set koorden en sleutels. Afhankelijk van de diameter van de te zuiveren ventilatiekanalen, zijn er bijhorende doppen voor 100, 125, 160, 180 en 200 mm.

Cursussen en Workshops

  • Geen evenementen

Op onze nieuwsbrief abonneren

BAM gaat installaties van mboRijnland beheren en onderhouden

Gepubliceerd op

BAM Bouw en Techniek – Regio Zuidwest gaat in opdracht van mboRijnland het beheer en onderhoud uitvoeren aan de elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties van meerdere gebouwen op alle zes de locaties van de onderwijsinstelling. De gebouwen, totaal circa 94.000 m2 BVO, bieden ruimte aan circa 18.000 studenten en circa 1.700 medewerkers. Binnen drie jaar willen beide organisaties het energiegebruik in de gebouwen met tien procent verminderen.

BAM won de openbare aanbesteding op basis van de beste EMVI-inschrijving. Het contract gaat in per 1 januari 2020 en heeft een looptijd van zeven jaar. BAM en mboRijnland hebben aanvullende raamafspraken gemaakt voor toekomstige werkzaamheden, verbouwingen, renovaties en verduurzaming voor de locaties Alphen aan den Rijn, Gouda, Leiden, Leidschendam-Voorburg, Woerden en Zoetermeer.

Energie besparen en comfort verbeteren
BAM en mboRijnland hebben afgesproken dat ze het energiegebruik in de gebouwen binnen drie jaar met tien procent willen verminderen. Dat past bij het duurzaamheidsstreven van beide organisaties. BAM realiseert deze energiereductie met behulp van BAM Building Analytics en het verkregen inzicht in de prestaties van de gebouwen. Voorspellend onderhoud en innovatie gaan hierbij hand in hand. BAM kan het energieverbruik verminderen, verspilling voorkomen en het comfort verbeteren door beschikbare data te analyseren en met behulp van verschillende algoritmes de gebouwen op een voorspellende wijze te onderhouden. Zo worden de panden van mboRijnland duurzaam en toekomstbestendig.

Rijnlandse samenwerking
mboRijnland en BAM creëren tijdens de uitvoering van dit contract ontwikkelingsmogelijkheden voor de studenten. De onderwijsinstelling betrekt studenten bij de innovaties en verbeteringen en biedt hen de kans om optimalisaties aan te dragen. BAM ondersteunt dit en begeleidt stages en opdrachten om studenten te laten groeien tot echte vakmensen.

Foto: Oege de Jong, lid van het College van Bestuur mboRijnland en Fred de Jonge, directeur BAM Bouw en Techniek – Regio Zuidwest bekrachtigen de overeenkomst.

Cursussen en Workshops

  • Geen evenementen

Op onze nieuwsbrief abonneren

Heldenstatus voor Engelse loodgieter die zijn klant niets in rekening brengt

Gepubliceerd op

James Anderson, een loodgieter uit Burnley in het Verenigd Koninkrijk, maakt momenteel furore op de sociale media. Hij weigerde een 91-jarige vrouw geld in rekening te brengen voor het repareren van haar ketel. De dochter van de vrouw deelde de rekening van Anderson op Facebook, waaruit blijkt dat de loodgieter afstand doet van zijn kosten. Dat leverde de loodgieter een heldenstatus op.

Het begon allemaal toen de 52-jarige loodgieter werd gebeld door Christine Anne Rowlands om de boiler van haar moeder te repareren. De loodgieter klaarde de klus en stuurde vervolgens de factuur per e-mail, waarop het volgende stond: ‘Deze dame hoeft onder geen enkele voorwaarde te betalen voor deze storingshulp. Ons bedrijf is 24 uur per dag beschikbaar om haar te helpen waar mogelijk.’ De vrouw lijdt aan acute leukemie en bevindt zich in haar laatste levensfase.

Anderson runt sinds maart 2017 het loodgietersbedrijf Depher dat zich toelegt op het helpen van de meest achtergestelden, zowel gehandicapten als ouderen. Hij vond hiervoor de motivatie nadat een oudere man slecht werd behandeld door een andere loodgieter. Sindsdien biedt hij mensen in nood de hele winter gratis of goedkoper loodgieterswerk aan.

Het bedrijf van Anderson wordt gedragen door de donatie van derden via internet, maar heeft inmiddels wel een schuld van 8.000 pond. “Ik ben graag wat geld verschuldigd als een ander gelukkig en veilig kan leven”, meldt de loodgieter desondanks.

Cursussen en Workshops

  • Geen evenementen

Wie lost het best een storing op met behulp van een AR-bril?

Gepubliceerd op

Tijdens de finales van het Nederlands Kampioenschap van Beroepen zal een AR-battle plaatsvinden. Duo’s, bestaande uit scholieren, docenten en vakmensen, binden de strijd aan om een storing zo snel mogelijk te verhelpen. De monteur voert de handeling uit terwijl een expert op afstand via de beelden van een Augmented Reality (AR)-bril meekijkt en aanwijzingen geeft. Deze werkwijze biedt in de praktijk mogelijkheden om ervaren monteurs te koppelen aan beginnende monteurs of om een extra paar ogen mee te laten kijken bij een complex probleem zonder dat deze monteur fysiek aanwezig is.

De vierde editie van het Nederlands Kampioenschap van Beroepen vindt plaats van 20 tot en met 22 maart. Finalisten van de Skills Talents (vmbo) en Skills Heroes (mbo) vakwedstrijden gaan de strijd met elkaar aan. Wie wordt de beste van Nederland in zijn of haar vakgebied? De winnaars in de verschillende categorieën worden op 22 maart gehuldigd, o.a. door minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap Ingrid van Engelshoven en Sven Asijee, directeur OTIB.

OTIB, het opleidings- en ontwikkelingsfonds voor vakmensen in de technische installatiebranche, organiseert de AR-battle op haar stand. Hier kan tevens virtueel het meest duurzame gebouw van Nederland worden bezocht, de Energy Academy te Groningen.

Voor bezoekers van deze beroepenwedstrijd in de RAI is er een aanvullend programma met bedrijfs- en beroepenpresentaties, doe-activiteiten, informatie over studiekeuze, vervolgopleidingen, loopbaanoriëntatie en arbeidsmarkt. Het programma is bedoeld voor basisschoolleerlingen groep 7 en 8, vmbo–leerlingen en mbo-studenten en hun docenten uit heel Nederland.

BAM gaat Centraal Museum Utrecht duurzaam beheren en onderhouden

Gepubliceerd op

BAM gaat het technisch beheer van en onderhoud aan het Centraal Museum Utrecht uitvoeren. Het contract dat hiervoor is afgesloten heeft een looptijd van vier jaar en kent de mogelijkheid tot verlenging met nog eens vier jaar. BAM zal het beheer en onderhoud op een duurzame en, bij voorkeur, circulaire wijze uitvoeren. Het museum heeft al het internationale keurmerk Green Key Gold voor duurzame museumlocatie in bezit. Als onderdeel van de opdracht adviseert BAM ook bij het verlengen van de technische levensduur van de te onderhouden gebouwen en installaties.

Het Centraal Museum is het oudste stedelijk museum van Nederland en bevindt zich in de Utrechtse binnenstad in een voormalig klooster. Ook in andere gebouwen zoals het nijntje museum en haar depot heeft het Centraal Museum kunstcollecties onder strenge klimaatcondities in bezit. BAM gaat deze condities waarborgen en onderhoudsactiviteiten uit te voeren met een minimum aan overlast voor het museum en haar bezoekers.

“We zijn er trots op dat we het Centraal Museum mogen ondersteunen bij het cultureel versterken van de stad Utrecht”, stelt Erik de Ruiter, directeur BAM Bouw en Techniek – Regio Midden. “Wij zorgen er graag voor dat de installaties van de museumgebouwen klaar zijn voor de toekomst zodat het museum zich kan richten op haar kerntaken.”

Remeha mikt met nieuwe Quinta op lage onderhoudskosten

Gepubliceerd op

Remeha introduceert de Quinta Ace, opvolger van de Quinta Pro serie. Opvallendste detail volgens de fabrikant: zijn lage total cost of ownership. De keuze voor componenten die net weer wat robuuster zijn in combinatie met de ingebouwde, digitale sensoren leiden tot lagere onderhoudskosten. De nieuwe serie is verkrijgbaar in een vermogensrange van 45-115 kW en daarmee de kleinere uitvoering van de Quinta Ace 160.

Nieuwe applicatie voorspelt onderhoud aan gebouwen

Gepubliceerd op

Een breed gedragen initiatief ontwikkelt momenteel een applicatie die de huidige staat van gebouwen in kaart brengt én toekomstig onderhoud met behulp van algoritmes voorspeld. Verschillende corporaties zijn bij de ontwikkeling ervan betrokken. Zij zien de applicatie als een manier om de betaalbaarheid van woningen te vergroten vanwege lagere onderhoudskosten. Daarnaast maakt deze technologie het mogelijk om de waarde van vastgoed over een langere termijn nauwkeuriger te bepalen. Dit is van belang voor het hergebruiken van producten en grondstoffen in een circulaire economie.

Strukton en Unica gaan samen beheer en onderhoud voor ProRail uitvoeren

Gepubliceerd op

ProRail heeft het technisch onderhoud van haar locaties in Zuid en Midden Nederland en voor haar monumentale hoofdkantoren in Utrecht ondergebracht bij een partnership tussen Strukton Worksphere en Unica. Onder de naam ProCUS gaan Strukton en Unica samen met Facilicom 19 gebouwen, terreinen en installaties van ProRail onderhouden. Unica en Strukton Worksphere voeren die opdracht de komende acht jaar als combinatie uit.

Lekkende afvoer in 2017 meest voorkomend herstelverzoek

Gepubliceerd op

Een lekkende afvoer was afgelopen jaar het meest voorkomende probleem in huurwoningen. Bijna twintig procent van alle onderhoudsverzoeken ging hierover. Een lekkende stortbak volgt op kleine afstand. Ook particulieren hebben het vaakst last van de afvoer, zij het een stuk minder. Ruim tien procent van de herstelverzoeken ging over een verstopte afvoer. Een lekkende kraan staat met een half procent minder op nummer twee. Dit blijkt uit een inventarisatie van onderhoudsmaatschappij MainPlus.

Loodgieters voortaan ook via Essent in te schakelen

Gepubliceerd op

Essent introduceerde afgelopen weekend de klusdienst ZoOpgelost. Consumenten kunnen hier terecht voor bijvoorbeeld lekkende afvoeren, verstopte wc’s of kapotte ruiten. Online kan een afspraak worden ingepland met een vakman, zoals een loodgieter of elektricien. Het energiebedrijf denkt zo in te spelen op een groeiende behoefte bij consumenten om klussen uit te besteden aan een vakkundige klusser.

BAM gaat storingen aan installaties Amsterdam ArenA vroegtijdig detecteren

Gepubliceerd op

Amsterdam ArenA en BAM Bouw en Techniek hebben een overeenkomst gesloten voor het beheer en onderhoud van het stadion. De overeenkomst heeft een looptijd van tien jaar. BAM start dit jaar met de aanleg van een nieuw gebouwmanagementsysteem. Met behulp van sensoren verzamelt dit systeem data van de aangesloten apparatuur. Analyse van deze data stelt BAM in staat storingen vroegtijdig te detecteren, zodat onderhoud kan plaatsvinden voordat overlast ontstaat.

‘Servicemonteurs hebben nauwelijks toegang tot data om proactief onderhoud te kunnen plegen’

Gepubliceerd op

Bedrijven uit technische sectoren maken onvoldoende gebruik van beschikbare data om hun serviceverlening te verbeteren. Er wordt wel veel data vergaard, maar die wordt niet organisatiebreed gedeeld. Slechts 8 procent van de onderzochte bedrijven geeft aan dat hun servicemonteurs op locatie toegang hebben tot IoT-informatie en 25 procent heeft inzicht in voorraad en prijzen. Deze data-armoede remt de dienstverlening. Vaak wordt onvoorbereid op pad gegaan om een storing te verhelpen.

Servicedesk Daikin kijkt via bril mee met monteurs op locatie

Gepubliceerd op

Daikin laat monteurs een augmented reality-bril dragen. Daarmee heeft de servicedesk letterlijk ogen in het veld. Monteurs kunnen via deze bril databases met foutcodes raadplegen en assistentie opvragen van de servicemedewerkers. Die kunnen live meekijken en instructies geven alsof ze ‘on site’ zijn. Door gebruik te maken van een bril, hebben de monteurs de handen vrij om de instructies direct op te volgen.

BAM gaat komende vijf jaar gebouwen van Noord-Hollandse jeugdhulporganisatie onderhouden

Gepubliceerd op

BAM Bouw en Techniek gaat de komende vijf jaar het multidisciplinair groot onderhoud aan de gebouwen van Parlan Jeugdhulp uitvoeren. De overeenkomst die hiervoor is getekend bestaat uit het preventief onderhouden van de technische installaties (elektrotechnische en werktuigbouwkundige), het bouwkundig grootonderhoud aan de gebouwen, daken en het onderhouden van de algemene groenvoorzieningen. Het contract betreft 15 gebouwen verspreid over Noord-Holland. Daarnaast zal BAM de storingsopvolging voor de huurpanden gaan verzorgen.

Daikin Nederland integreert ServiceNed in haar organisatie

Gepubliceerd op

Daikin Nederland breidt haar servicetak uit onder de naam Daikin Service. Daarvoor heeft het bedrijf alle serviceactiviteiten en -diensten van haar onderhoudsbedrijf ServiceNed geïntegreerd. Daikin is zich de afgelopen jaren steeds meer gaan toespitsen op de verwarmings- en koelingsmarkt. Service maakt daarbij nu een integraal onderdeel uit van de organisatie. De korte lijnen tussen de verschillende afdelingen maken het mogelijk klanten beter te ontzorgen: van levering en inbedrijfstelling tot 24/7-monitoring van installaties.

Persoonlijke digitale assistent voor woningonderhoud

Gepubliceerd op

“De bouwsector en daarbij horende installatiebranche dienen zich op te maken voor een ingrijpende transitie. De focus van deze branches verschuift namelijk van nieuwbouw naar onderhoud en beheer”, zo stelt A. Thomsen, hoogleraar aan de TU Delft. “Tevens heeft de digitalisering deze branches inmiddels bereikt en zal er de komende vijftig jaar aanzienlijk meer veranderen dan de afgelopen vijfhonderd jaar.” Installateurs kunnen hierop inspelen door langdurige klantrelaties op te bouwen. De onlangs gelanceerde Woonderhoud app speelt hierop in.

Breman maakt service, onderhoud en nazorg meetbaar voor de klant

Gepubliceerd op

Breman utiliteit wordt partner van Simaxx. Daartoe is een samenwerkingsovereenkomst getekend. Naast optimalisatie van installaties in gebouwen wil Breman utiliteit met Simaxx een langere levensduur van installaties realiseren door de installaties te laten doen wat ze op elk moment (24/7) moeten doen. Met Simaxx kan Breman utiliteit prestaties (KPI’s) met de klant afspreken over het functioneren van de installaties gedurende de levenscyclus. André Cossée, directeur Breman utiliteit: “Klanten stellen meer eisen aan de prestaties van hun installaties en duurzaamheid. Met Simaxx zijn we in staat een invulling te geven aan deze eisen. Onze service, onderhoud en nazorg wordt veel gerichter, meetbaar voor de klant en daardoor duurzamer.”

“Maatregelen voor snellere verduurzaming woningvoorraad blijven uit”

Gepubliceerd op

Ruud Maas, voorzitter van ondernemersorganisatie OnderhoudNL, vindt dat de economische groei van 1,7% dit jaar niet wordt gebruikt voor de stimulering van het mkb, de ‘motor van de economie’. “Het kabinet besteedt in deze plannen meer aandacht aan start-ups dan aan het huidige mkb”, vat hij kort samen. “Het mkb in de onderhoudssector kan een enorme bijdrage leveren aan het realiseren van de doelstellingen in het Energie-akkoord, maar er is nog steeds geen sprake van maatregelen voor een snellere verduurzaming van de woningvoorraad, zoals de door ons aangedragen koppeling van lage btw op labelsprongen bij groot onderhoud of renovatie”, zegt Maas.

Heineken besteedt onderhoud gebouwgebonden installaties uit aan SPIE

Gepubliceerd op

Heineken heeft het onderhoud van de gebouwgebonden installaties van alle groothandels, drie bierbrouwerijen en de frisdrankfabriek uitbesteed aan SPIE. De opdracht bevat het preventief en correctief onderhoud plus het operationeel beheer van alle gebouwgebonden installaties van Heineken in Nederland. SPIE gaat het onderhoud onder andere uitvoeren aan de cv-ketels, koelingen, luchtbehandeling, noodverlichting en elektrische deuren op de locaties van alle groothandels van Heineken in Nederland, de brouwerijen in Zoeterwoude en Den Bosch, de Brand brouwerij in Wijlre (Zuid-Limburg) en de frisdrankfabriek in Bunnik.

Installatiebedrijf Bonarius uit Zwanenburg heeft met woningcorporatie Rochdale een uniek contract voor het ketelonderhoud afgesloten. De overeenkomst wordt aangegaan voor de duur van maar liefst achttien jaar. Het installatiebedrijf bepaalt tijdens de looptijd zelf de momenten voor preventief onderhoud en wanneer tot vervanging van de ketel wordt overgegaan. Het langjarige contract behelst het onderhoud van circa 24.000 individuele cv- en ww-toestellen, oftewel alle individuele ketels die in het woningenbestand van Rochdale zijn geïnstalleerd.

Donderdag 7 januari heeft Vestigingsdirecteur Martin ten Brummeler namens Van Dorp het werktuigbouwkundig onderhoudscontract met de Universiteit Leiden ondertekend. Van Dorp neemt de komende 5 jaar het onderhoud van de werktuigbouwkundige installaties van de Universiteit Leiden voor haar rekening. Het contract wordt optioneel tweemaal 2 jaar verlengd. De omvang van het werktuigbouwkundig onderhoud betreft de historische panden in de Leidse binnenstad tot aan de geavanceerde research-laboratoria in de Leeuwenhoek. De werkzaamheden zijn inmiddels per 1 januari 2016 gestart.

Met de introductie van Easy Maintenance biedt KSB een oplossing waarmee het periodiek onderhoud aan pompen efficiënter en sneller kan worden uitgevoerd. Easy Maintenance koppelt afzonderlijke pompen op basis van een sticker met een QR-code direct aan een database waarin de historie van de betreffende pomp is ondergebracht. Naast de onderhoudshistorie van de pomp kan zo ook snel toegang worden verkregen tot handleidingen en reparatiegegevens. Het QR-onderhoudsprogramma leent zich voor kleine en grote installaties en is speciaal voor en door KSB ontwikkeld; toepassingen zijn inmiddels te vinden in Nederland, België, Frankrijk, Engeland en Canada.

Tijden veranderen, ook in de installatiebranche. Waar de sector vroeger bijvoorbeeld werkte vanuit het traditionele uurtarief, lijken klanten heden ten dage juist volledig ontzorgd te willen worden. Deze omslag vereist andere verdienmodellen. Hierbij spelen onder andere nieuwe contractvormen een rol. In de Marketing Score Card Trends & Ontwikkelingen Installatie wordt onder andere in kaart gebracht van welke contracten momenteel al gebruik wordt gemaakt door installateurs.

Per 1 april 2015 is Harry Manders (45) benoemd tot manager van de vestiging van Unica in Eindhoven. Zijn doel is om Unica steviger op de kaart te zetten in en rond de Lichtstad. “Unica is een sterke landelijke speler en betrokken lokale partner in technisch beheer tegelijk. Een bijzondere voorsprong die ik beter wil gaan benutten in de regio”.

Een BIM-model omzetten in een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is een tijdrovende klus. Toch wordt het steeds vaker geëist door uw opdrachtgevers. Prognotice, specialist op het gebied van software voor meerjaren onderhoudsplannen, heeft hiervoor een dienst ontwikkeld, speciaal voor architecten, bouwers en installateurs. Met deze dienst kunnen zij met één druk op de knop de (digitale) ontwerp omzetten in een MJOP. Dat scheelt enorm veel tijd en dus geld.

Het huidige 6 procent btw-tarief op arbeidskosten binnen de bouwsector heeft geleid tot een sterke toename in opdrachten. Uit onderzoek van Werkspot.nl blijkt dat 70 procent van de Nederlanders bewust zijn klus laat uitvoeren vóór 1 juli 2015 om het btw-tarief van 21 procent te omzeilen. Werkspot.nl vindt de afschaffing van de regeling niet verstandig vanwege het prille herstel van de bouwsector. Een verhoging van het btw-tarief leidt tot een daling in het aantal klussen. Werkspot.nl heeft onderzoek gedaan onder zowel vakmannen (N = 710) als consumenten (N = 850).

Altijd een hekel gehad aan biologie op school? Gemiste kans! De natuur kan namelijk best behulpzaam zijn, ook in de installatietechniek. Neem de motmug: een lief, klein, bijna donzig, haast aaibaar huisdiertje.  Deze mug leeft in door de mens aangelegde infrastructuur, zoals riolen, toiletten en badkamers. In tegenstelling tot zijn soortgenoot – voor het gemak maar de ‘rot’mug genoemd – steekt de motmug niet. Het beestje kan zelfs best handig zijn. Zo waren, in het geval van de situatie op de foto, monteurs  in het pand van een opdrachtgever voor onderhoud. Eén van de monteurs zag daar wat motmuggen en wist dat deze hun eieren het liefst in vervuild troebel water en vochtig organisch materiaal leggen. Er volgde een inspectie in de kruipruimte, waar bleek dat het kwaad al was geschied. De kruipruimte was ondergelopen met rioolwater door diverse breuken en loszittende afvoerdelen. Waarschijnlijk speelde deze lekkage al jaren. In het water krioelde het van de muggenlarfjes en de stank was enorm.

World Trade Center Amsterdam (WTC Amsterdam) en Cofely hebben de bestaande overeenkomst voor technisch beheer van gebouwgebonden installaties verlengd met vijf jaar. Cofely zal verantwoordelijk blijven voor de integrale dienstverlening aan zowel huurders als eigenaar van WTC Amsterdam. Daarnaast zal de focus meer komen te liggen op Performance Monitoring, Proactief Energiebeheer en Gastheerschap.

Ingenieursbureau Wolter & Dros heeft de opdracht gekregen voor het onderhoud aan de werktuigbouwkundige installatie voor negen panden van de gemeente Veenendaal. De belangrijkste doelstellingen van de gemeente voor het onderhoud zijn het verhogen van klanttevredenheid, het reduceren van klimaatklachten, het optimaliseren van de warmte- en koudeopslag en daarmee het reduceren van energiegebruik. De werkzaamheden zijn inmiddels gestart.

Cofely gaat het duurzaam onderhoud en beheer voor de gebouwen van de Erasmus Universiteit Rotterdam (EUR) verzorgen. Met ingang van 1 maart 2015 zal de dienstverlening starten op basis van een prestatiecontract dat is verworven via een Europese aanbesteding. De omvang van gebouwen beslaat in totaal ruim 224.000 m2. Eerste contracttermijn bedraagt 5 jaar, met de intentie om nog twee keer te verlengen tot 15 jaar. De overeenkomst vertegenwoordigt een initiële contractwaarde van circa 6 miljoen euro.

Breijer Bouw & Installatie voert vanaf heden in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf het onderhoud uit aan bouwkundige elementen in Rijksgebouwen. Het betreft een vierjarig contract voor 202 monumentale- en niet monumentale gebouwen, verdeeld over 7 provincies. Het totale bruto vloeroppervlak voor deze opdracht ligt op 879.233 m2.

De Nederlandse consument is met gemiddeld een 8,9 zeer tevreden over het afgeleverde werk van vakmannen. Om die kwaliteit zichtbaar te maken, lanceert Werkspot.nl deze week de reviewsticker, een jaarlijkse ’APK’ voor vakmannen.

Plat dak hemelwaterafvoer – HWA – wordt goed gewaarborgd door de vernieuwde slimme universele tegelbladvanger van Tilmar BV. Voorkomt verstopping met bladeren of grind in de hemelwaterafvoer van alle platte daken. De tegelbladvanger past op elk plat dak, het is één universeel model en geschikt voor iedere situatie.

Unica Automatic Sprinkler heeft vier CCV-certificaten uitgereikt gekregen uit handen van het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV). Hiermee voldoet Unica aan de nieuwe, wettelijke voorschriften die vanaf 1 januari 2015 gelden voor het leveren en onderhouden van brandbeveiligingsinstallaties. “We zijn blij met deze toekenning, al was het voor ons een logische stap”, zegt Tom Verschoor, directeur Unica Automatic Sprinkler. “Unica heeft als een van de eerste voor alle installaties een certificaat voor de levering en het onderhouden van brandveiligheidsinstallaties, inclusief kleine blusmiddelen.”

De vraag naar zorg zal de komende jaren sterk toenemen maar ook veranderen. Dit heeft uiteraard invloed op de keuzes die worden gemaakt met betrekking tot zorgvastgoed. ‘Zorgmarkt in Beeld’ van BouwKennis brengt de bouwplannen van ziekenhuizen en zorginstellingen in kaart. Hieruit blijkt onder andere dat 19% van de grote zorginstellingen renovatieplannen heeft voor 2015. Onder andere schilderwerk en het plaatsen of vervangen van armaturen en sanitair worden het meest genoemd als klussen voor de komende twee jaar.

Het niet-planmatig onderhoud van corporaties kan jaarlijks circa 100 miljoen euro goedkoper worden door sector overstijgende gegevensuitwisseling over bouwopdrachten. Die besparing is volgens de Kovon-werkgroep Kovra reëel bij uitwisseling van data met standaard referentieprocessen en bijbehorende berichten, op basis van dezelfde taal en definities. In een pilot toetst de werkgroep het elektronisch berichtenverkeer in de praktijk tussen corporaties en aannemers. Het levert de standaarden voor de gegevensuitwisseling over niet-planmatig onderhoud. De pilot is feestelijk gestart tijdens het Kovon Themacongres op 20 november en loopt tot medio 2015.

In opdracht van de Gemeente Utrecht en de Utrechtse Vastgoed Organisatie (UVO) is installatiebedrijf Wolter & Dros vanaf 1 oktober verantwoordelijk voor het onderhoud aan de werktuigbouwkundige installaties van 134 gebouwen in de gemeente Utrecht. Wolter & Dros heeft de taak om het comfort in al deze gebouwen te garanderen, storingen tot een minimum te beperken en het energieverbruik te verminderen. Een doelstelling die voortkomt uit de klimaatneutrale ambitie van de Gemeente Utrecht.